http://www.book-academy.com/ 住宅ローンで皆さんヒィヒィ言ってるようですけど、ウチの返済計画はバッチリです。私が小学校時代から鍛えたお小遣い帳記述テクを駆使して、住宅ローンの繰り上げ返済もそろそろ始められそうです。友達は短期固定金利で借りた住宅ローンの返済に行き詰まって、借り換えを検討中みたいです。 ja Copyright 2008 Mon, 30 Jun 2008 12:34:20 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 自分で住宅ローンを組んでいながら、 疑問に思うこつをそのままにしちょったこつがある。 それは「住宅ローンの証券化」の意味。 最初は気になったけれど、結果として、住宅ローンを借りて、 毎月返済して行くこつには特別変わりがないので、深く追求しなかった。 おーかたの解釈はできちょると思っちょる。 住宅ローンを証券化した「フラット３５」の優れちょるとこは、 住宅金融支援機構という公的な金融機関と、貸し手である民間の金融機関と 資金を提供する投資家（主に生命保険会社などの機関投資家）の間に立って、 仕組み全体を信用補完するこつで３者がリスクを分散し、 結果的に安定したつ全期間固定金利型住宅ローンを供給するこつができる 構造になっちょるから。 住宅ローンのリスクには、顧客開拓のリスク、 住宅ローンを実行してから証券化するまで、金利が変動するリスク、 延滞や破産など回収不能のリスク、 長期固定の資金を安定して調達するリスクなど、 まこち多くのリスクが存在するじゃが。 金融商品は結局、貸した方が損せんようにできとるんやけど・・・。 http://www.book-academy.com/2008/06/post-21/ http://www.book-academy.com/2008/06/post-21/ 01知ってますか住宅ローン Mon, 30 Jun 2008 12:34:20 +0900 ネットに「梅毒血清反応」を心配する書き込みがあった。 人様のことでも、なんとなく読んでしまったら、気持ちが重くなった。 今はエイズが性感染症の代名詞的のようになっているけれど、 梅毒というのも現実にちゃんとある。 若い人の間でも性の意識が希薄で感染してもおかしく無いという。 その昔、梅毒なんて、その世界の方の職業病的なものだったらしいなのに・・・。 梅毒はセックスを介して感染する性感染症。 スピロヘータ・パリダという病原体が原因です。 梅毒は妊婦にも胎児にとっても、怖い病気のため、 妊娠がわかった時点で必ず検査をします。 母親が梅毒に感染すると、スピロヘータ・パリダは 、胎盤を通して赤ちゃんに感染。 このため、胎盤が完成する前に発見して、 早めにきちんと治療をすれば、胎児に感染させないこともできるのです。 だから、早期の検査が必須なのです。 梅毒が胎児に感染すると、流産や早産、先天梅毒児として 障害を持つ可能性もあります。 また怖いことに、女性は梅毒に感染しても８０％は その症状に気がつかないといわれます。 妊娠を望むなら、必ず検査を受けてください。 http://www.book-academy.com/2008/06/post-20/ http://www.book-academy.com/2008/06/post-20/ 02日記 Mon, 23 Jun 2008 13:07:58 +0900 なんやら、ここ数日立ちくらみがする。 貧血やろか？そう思うて考えてみたら、妊娠中以来、貧血の薬が 家にないとに気がついた。 もともと女の人、には貧血の症状を持つ人が多い。 妊娠中の貧血の検査は、妊娠初期と妊娠後期の２回くらい。 赤血球の中の血色素（ヘモグロビン）が少ないと、貧血になる。 こんヘモグロビンの濃度から、貧血の有無を調べます。 ヘモグロビン濃度が11g/dl以下の場合は貧血と診断されるのだ。 妊娠中、胎児に酸素を運ぶのは母体のヘモグロビンなので、 貧血がひどくなると十分な酸素が供給できず、胎児の成長にも 悪影響を及ぼすわけ。 また、胎児のは母体の状態にもかかわらず、 必要なもん、つまり栄養？はおかまいなしにとっていくので、 なおさら母体に支障をきたすこつにもなる。 貧血と診断されると、食事指導や鉄剤を飲むなどの治療が必要。 今まで貧血でなかった人も妊娠の進行にともない 貧血になるこつもよくありますので、過度の心配は無用。 貧血と診断されると、検査の回数が多くなるくらいのこと。 今の私のように、立ちくらみがするんは、ちょっと変。 別の原因かも？ http://www.book-academy.com/2008/06/post-19/ http://www.book-academy.com/2008/06/post-19/ 05徒然なるままに Sat, 07 Jun 2008 15:23:21 +0900 昨日行った美容院で、久しぶりに週刊誌で胎教の記事を読んだんどす。 胎教とは「胎児教育」という意味。 お腹の胎児にええとしはることを、妊娠中におかあはんがこころがけることどす。 たとえばやなあ、心地ええ音楽を聴おいやしたり、 すばらしい絵画を鑑賞どしたりしはることで、 お腹の赤ちゃんにええ影響を与えるといわれています。 せやけど、その効果のほどは出産後確認でけることやおまへん。 ゆったりした環境でおかあちゃんがリラックスしはることで、 ホルモンの分泌が活発になって、血液の循環もようなるんやさかい、 間接的に胎児かてええ影響が及ぶ。 多くの人はそないゆー解釈をしてはるのでっしゃろな・・・。 ええかえれば、おかあちゃんが楽しく幸せな気分でいられることが 一番の胎教どすな?。 家族が妊娠中、お互い仲よう暮らせること、婿はんが協力的なこと、 まさに日常的なあれこれが大事なことなんえ。 赤ちゃんはおかあちゃんのしゃべる声を聞いとるといわれまんねん。 赤ちゃんに優しく話しかけてあげましょ。 これもすてきな胎教どす。 穏やかなおかあちゃんは穏やかな赤ちゃんを育ててると信じましょ。 ええ音楽を聴くと赤ちゃんが活発に動くちゅう体験談もおーいのどす。 http://www.book-academy.com/2008/06/post-18/ http://www.book-academy.com/2008/06/post-18/ ０３子供 Fri, 06 Jun 2008 11:38:32 +0900 親子でローンを借りる場合の選択肢はふたつあります。 ひとつは「親子リレーローン」と呼ばれ、 その名の通り親の返済を子供が引く継ぐもの。 まさにその名の通り、住宅ローンのバトンをリレーで引き渡すのです。 もうひとつは「親子ペアローン」と呼ばれるもの。 これは親と子がそれぞれ住宅ローンを組んで、同時に返済していくもの。 こちらは二人三脚のような感じです。 でも親子ローンを検討する人は限られた人たちでしょう。 例をあげれば、親子で2世帯住宅を購入する場合。 2世帯住宅とは限りませんが、親には資金力があるものの、 定年が近いので長期の住宅ローンが望めないけど、 そこを子育てに追われており、まだ年収も低めだけれど、 その若さから長期ローンが組める場合。 「親子リレーローン」では、子供の年齢を基準にローンが組めるのです。 それぞれの世代が抱える悩みを組み合わせることで上手く解消する。 それが「親子リレーローン」の最大の強みです。 「親子ペアローン」とともに、自分たちのライフスタイルによって選びましょう。 http://www.book-academy.com/2008/05/post-17/ http://www.book-academy.com/2008/05/post-17/ 01知ってますか住宅ローン Fri, 30 May 2008 08:32:16 +0900 何かと負担になる借り換えの際にかかる諸費用。 場合によっては、こうした諸費用を大幅に軽減でけることがおます。 まず、検討したいのは、おんなじ銀行内で借り換えがでけへんかどないかちゅうこと。 すでに固定金利型を利用したはる人は、原則として固定期間が終了しはるまで おんなじ銀行内での変更は不可能。 変動金利型を利用したはる人はおんなじ銀行内で 固定金利選択型やらなんやらに切り替えることは可能どす。 これやと、新たに抵当権設定の設定の必要はおまへん。 他行への借り換えの場合、金融機関によっては事務手数料がタダやったり、 保証料をタダとしはるとこもおます。 せやけど、あくまて他の条件との兼合いもチェックしておくれやす。 なんぼ保証料がタダかて、金利が高ければ、 返済総額は大きくなるんやさかい、目先の保証料分やらなんやらですぐに 相殺されてしまいまっしゃろから。 その他、火災保険料やらなんやら、付随してかかるもんを忘れんと、 総額を考慮しはることどす。 そういうこと含めてお得な借り換えをせんとな?。 http://www.book-academy.com/2008/05/post-16/ http://www.book-academy.com/2008/05/post-16/ 01知ってますか住宅ローン Thu, 29 May 2008 13:53:50 +0900 乳歯の奥歯が生えて来る３歳頃、 次は、永久歯の奥歯が生えて来る６歳頃。 こん時期が一番虫歯になりやすい、虫歯の要注意時期。 うちの息子ふたりは今、ぴったりこの年齢。 口の中が怪しか?・・・。 ほとんどの親御さんは気がついちょらんかもしれんけど、 子供の奥歯は大人の歯に比べてずっと溝が深く、狭くできてる。 形も複雑なので、歯みがきをしても歯ブラシの毛先が溝の奥まで届きません。 ましてや、本人の歯磨きじゃあ汚れが取れなくても当然。 つまり、むし歯になりやすい。 そこで「シーラント」という治療法があんのじゃが。 シーラントとは、子供が虫歯になる前に、奥歯の溝をプラスチックで埋める方法。 カバーかけるみたいなもんやね。 シーラントには「フッ素除放性」といって、ち?っとずつフッ素を放出し、 歯が強くなる効果や、除菌する効果もあります。 虫歯にしにくくする方法と考えるといいやろう。 乳歯の奥歯が生えてきたときと、永久歯の奥歯が生えてきたとき、 この時期が、シーラントを開始するにはよいらしい。 でん、シーラントしたから、絶対に虫歯にならんとはいえません。 アフターケアも大事やから。 シーラントなら、とんでもなく高値な治療代ではないんでは？ 3歳、6歳、やっといたほうがいいんやろうか？ http://www.book-academy.com/2008/05/36/ http://www.book-academy.com/2008/05/36/ ０３子供 Wed, 28 May 2008 13:48:57 +0900 今のような、金利が上昇しつつある時代に、 住宅ローンを借り換えることを検討する人はけっこういると思いますが、 基本的なことを知らずにいて、がっかりすることもあります。 まず、住宅ローンの借り換えは、（旧）住宅金融公庫の借り換えを除いて、 現在返済中の住宅ローンをかりた銀行（金融機関）以外の 金融機関の住宅ローンにしかできません。 つまり、今、取引のある金融機関ではなく、 他社の商品に乗り換えるしかないということです。 まずは、仮申し込みをみて数日で回答があります。 正式申し込みが出来るようであれば、それから、必要書類を用意して、 正式な申込書を提出。 の後、最終回答がでるのを待ちます。 無事、審査が通っても、金融機関によっては、 借り換え手数料が何十万もかかる場合もありますから。 また、審査が通らなかった場合、借り換えを諦めて、 今までの住宅ローンを返済していけばよいのではありますが、 審査が通らなかった。という個人情報も残ってしまいます。 通る確率の低い審査をダメもとで受けるのも、あまりおすすめできません。 http://www.book-academy.com/2008/05/post-15/ http://www.book-academy.com/2008/05/post-15/ 01知ってますか住宅ローン Tue, 27 May 2008 13:19:42 +0900 3歳の娘の歯並びがあかん。 乳歯やから大丈夫！そないいう人もおるけど、 乳歯の歯並びは永久歯にむっちゃ影響するって聞おった。 永久歯は美しく整って生えてくるって思いまへんほうがええって。 心配なんは、矯正費用。 100万くらいかかるって聞いた。 もし、歯科矯正をやるとしたら、何歳頃にやるんやろか？ そない思って、漠然と歯科矯正について調べ始めた。 まず、歯並びがあかんっていっても症状、年齢によって 治療開始時期が異なるちゅうこっちゃ。 ・・・あたりまえやがな・・・。 気になった時点でまずはいっぺん、専門医師に相談するこって。 詳しくは精密検査を受けてよってに判断。 矯正治療期間もどれくらいかかるのか気になる。 これも、症状や年齢によってちゃうが、1年半?2年半位の人がもっともようけおって、 少なくて1年以上、長いと数年に渡るらしい。 治療開始後の通院は月に1?2回程度。 治療時間は15分、長くても2時間程度。 経済的理由やらなんやらで、子供時代にできなくても、 大人になっても、矯正治療は可能やちゅう。 若い時の方が骨の新陳代謝が盛んな分、治療ははよ進む。 大人の場合、矯正したい意志が強いので、 満足すべき治療結果へつながりやすいらしいちうわけや。 100万は痛いで?。 住宅ローンの繰り上げ返済分やんか？ http://www.book-academy.com/2008/05/post-14/ http://www.book-academy.com/2008/05/post-14/ ０３子供 Mon, 26 May 2008 16:43:44 +0900 自分の車はなるべく高く売りたい。 それは誰でん思うこつ。 でん、じゃからって、妥当な価格以上を望んでさまざまな方法にトライして、 トラブルになる人も中にはいます。 一般論やっちゃけんどん、車の売り方をざっと見てみた。 売りたい車が国産車　高年式の場合。 まずは、ガリバーなどの店舗に行って査定してもらう。 または、カーセンサー、グー、カービューなどのwebサイトかい、積もりをとってみよ。 買い替えの車が決まっていれば、買い替え時に下取り査定してもらう。 次に、国産車　低年式、多走行の場合。 大手買取店などではよ、転売が見込めん場合、 買い取ってくれんこつが多い。 ヤフオクなどに出してみてもいいかもしれんけんどん、 廃車手続き・名義変更等でトラブルにならんともかぎりません。 慎重に進めましょう。 輸入車　、高年式の場合。 店舗での査定、サイトでの見積もりに加えて、 輸入車専門店に査定してもらう手もあります。 店が直接販売したい車だと、多少高値を提示してくれるこつもあんとか？ また、国産・輸入車のレア車などは、 それぞれのレア車専門店に査定してもらう。 まあ、レアな車に乗っとる人は、 そういうことにはよう通じとるんじゃう。 http://www.book-academy.com/2008/05/post-13/ http://www.book-academy.com/2008/05/post-13/ 05徒然なるままに Sun, 25 May 2008 14:51:02 +0900 子供が登校した後、女房がしきりにメールをしとる。 「どなたはんに？」って聞おったら、「クラスのママ友」って答えた。 連絡網やったら、電話やし、「何やをメールすんの？」って聞おったら、 「ランチの予定を聞おってる」ちゅう。 クラスの仲いい母親同士が一緒にランチしながら、 情報交換やるちゅう奴や。 うちの女房も時々やってるのは知っとった。 「でも、今回はいつものってはちゃうねん」ちゅう。 「どないちゃうの？」って聞おったら、「あたらしーメンバー開拓してんの」ちゅう。 「あれ？4年生ってクラスがえしたっけ？」って聞きおったら、 「ううん、しーひん」ちゅう。 「ほら、3年の終わりにむっちゃ問題あったクラスやからさ、 今まで知らなかったママたちにも会う機会が時々あったねん。 せっかくやから、繋いでおこうって思って・・・」っていっとった。 うちの嫁はんはそないいうこってには実にマメ！ ほんまの情報は思いもかけへんとっから入ってくるもんやって 、毎度いっとる。 社交的ちゅうのか、裏に通じとるちゅうのか？ 子供の話題そっちのけでしゃべっとんちゃう？ http://www.book-academy.com/2008/05/post-12/ http://www.book-academy.com/2008/05/post-12/ ０３子供 Fri, 23 May 2008 14:14:39 +0900 日本人の死亡原因は、癌が30%でトップ。 次いで、心臓病が15%、脳卒中が13%って続きまんねん。 癌はトップではあるんやが、胃がんや肺がん、肝臓がんやらなんやら、 体のあらゆる部位のがん、全部が含まれるそやなぁ。 同じ癌でも、その部位によって原因や症状は異なっとるはずや。 でも、心臓病や脳卒中は、ひとつの臓器、 心臓と脳に対しての病気。 その大元をただせば動脈硬化が原因の病気なんやこれが、ホンマに。 そいなら死亡原因の1位は動脈硬化でっしゃろ？ これは日本に限ってではなく、世界的に、 先進国の死亡原因は動脈硬化。 動脈硬化によって引き起こされるさまざまな病気ちゅうこっちゃ。 先進国で動脈硬化で死ぬ人が多いひとつの原因は、 生活が便利になり、体を動かさないけど、飽食、 老化を速めてしまう生活を送っとる人が多いちゅうこっちゃ。 暮らしそのもんが豊だから、生きるための労働や さまざまな生活の手間が少ない、要は、 身体を使うことが極めて少ない中でのカロリーの過剰摂取が原因。 だから誰でも動脈硬化にはなってもおかしゅうないわ。 http://www.book-academy.com/2008/05/post-11/ http://www.book-academy.com/2008/05/post-11/ 05徒然なるままに Thu, 22 May 2008 14:26:50 +0900 車通勤ばやめてバスと徒歩に変えた当時は 運動しとる気になりよった。 ばってん、こん頃、また太り始めたばい。 ちょうど、メタボの話題もあって、今までよりえたくさん歩くことにした。 運動によるメタボリックシンドローム脱出方法はちょこっとした工夫ででくる。 そいやったら、エレベーターやエスカレーターば使わんでん階段ば駆け上るばい。 いっちょ前のバス停で降りて歩いてみる。 満員電車の中で、かかとばちっと浮かし、 親指に力ば入れる。ふくらはぎか鍛えられる。 鍛えることで筋肉の量ば増やしてから基礎代謝ば上げると、 太りにくい体になる。 筋肉は使わんと、どんどん減ってしまうが、 逆に筋肉トレーニングばすればいくつからでも筋肉は増える。 今がらでは遅か・・・とゆうことはなか。 筋肉ば使う運動ば今すぐ、増やしていこう。 運動ばせんで年ば重ねると、筋肉量はへり、 体の基礎代謝そんものか低くなる。 結果的にエネルギーは使いきれず、貯まる。 だけん、脂肪となっち蓄えられる。 若い頃と同じごと食べたり、飲んだりしとると太っちくるんは そげんゆううわけ。 以上、今日の決心！ 歩くとよ?！！！ http://www.book-academy.com/2008/05/post-10/ http://www.book-academy.com/2008/05/post-10/ 02日記 Wed, 21 May 2008 16:13:08 +0900 自分の血液型がＯ型のＲＨマイナスであることは、小学校のときの 血液検査で知った。 そんとき、「お母さんになるときは、お医者さんにちゃんと調べてもらうように」 保健の先生から、そげなこといわれた記憶がある。 妊娠前に調べたとよ。 「妊娠に備えての検査、もしくは妊娠か判定しゃれた後の検査では 血液検査が重要。 血液検査でわかることは血液型、貧血、風疹抗体価、 B型肝炎ウイルス、梅毒血清反応やらなんやら。 さらに、必要に応じて行なう検査に、 トキソプラズマ抗体の検査、エイズ検査やらなんやら。 血液検査の代表的な項目は血液型。 出産のときにな、多量の出血かあるけん、緊急時の輸血に備えて、 ABO式とRh式の血液型ば調べる。 また、極めて少なかことばってん、赤ちゃんと母体の血液型か合わんと、 血液型不適合とゆう障害ば起こすことかあるばい。 特に、O型とRh(-)マイナスのおなごの場合は注意か必要。 こん血液不適合かおきなかかどげんか調べる意味がらも、 血液型の検査ば行う。 輸血と血液型不適合、両方の観点から、 夫の血液型も調べておく必要かある。 血圧の高い人は、妊娠中毒症の恐れかあるけん 妊娠中ば通して血圧のチェックも行うとよ。 ふだんは通常の血圧の人も、妊娠後期、 出産か近くなるにしたかっち、血圧か上っちくるのかふつう」。 http://www.book-academy.com/2008/05/post-9/ http://www.book-academy.com/2008/05/post-9/ ０３子供 Tue, 20 May 2008 11:55:30 +0900 最近、肝炎の本を読み始めた。 これから子供を産むのなら、知っておいたほうがいいことが書いてあった。 Ｂ型肝炎はウイルスによって感染し、母子感染率が高いため、 妊娠の際、注意が必要な病気のひとつです。 Ｂ型肝炎の場合、母体の妊娠自体への影響はなく、 妊娠中の感染もありません。 ただし、出産の際、母体からの出血により赤ちゃんに感染する可能性があり、 感染の割合は３?４割程度だそうです。 Ｂ型肝炎にかかっているかどうかは、 血液検査でウイルスの有無を調べます。 ほとんどの病院では妊娠初期に検査をしますが、 Ｂ型肝炎は、ウイルスを持っていても症状が現れるとは限らず、 その検査ではじめて本人も和かるケースもあるのです。 そういう人をキャリアと呼ばれます。 Ｂ型肝炎ウイルスに感染したお母さんから生まれた赤ちゃんは、 出産後すぐに検査し、赤ちゃんがＢ型肝炎に感染していなければ、 ワクチン接種などの予防措置を行います。 http://www.book-academy.com/2008/05/post-8/ http://www.book-academy.com/2008/05/post-8/ 05徒然なるままに Mon, 19 May 2008 13:41:40 +0900